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Rauret (43340)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 118 m²

40 m²
119 000 €
Réf 3373

Située dans le village de Rauret, à proximité des lacs de Naussac (15 min) et du Bouchet (20 min), cette maison rénovée en 2016 offre environ 118 m² habitables, sans travaux à prévoir. Le premier étage se compose d’une cuisine équipée et aménagée, ouverte sur un séjour lumineux, de deux chambres, d’une salle d’eau et de WC séparés. Le deuxième étage comprend deux grandes chambres de 14 m² et 17 m², ainsi qu’une deuxième salle d’eau. À l’extérieur, la maison bénéficie d’un jardin clos d’environ 40 m², exposé sud-ouest. Une ancienne forge sur deux niveaux d’environ 30 m² chacun, entièrement à rénover, complète l’ensemble, offrant un véritable potentiel d’extension. Que ce soit pour créer un atelier, un gîte, un espace de loisirs ou de stockage, les possibilités sont multiples et prometteuses.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 118 m²
  • terrain 40 m²
  • 4 chambre(s)
  • construit en 1960
  • exposition Sud-Ouest
  • 3 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 9 m²
  • cellier 4.67 m²

Etage 1

  • palier 6.26 m²
  • cuisine 14.35 m²
  • salon/sejour 13.80 m²
  • WC 1.15 m²
  • chambre 10.14 m²
  • 3 m²
  • chambre 13.05 m²

Etage 2

  • chambre 14.18 m²
  • Charnier 4.03 m²
  • 6.64 m²
  • chambre 17.53 m²
  • palier 7.03 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 119 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 424 €

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