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Chambonas (07140)

Villa 5 pièce(s) 3 chambre(s) 171 m²

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2852 m²
665 000 €
Réf 3456

Villa contemporaine de plain-pied de 171 m² avec piscine, située dans un hameau calme à proximité des gorges du Chassezac et à deux pas des commodités. Cette maison offre de beaux volumes. À l’intérieur, vous trouverez une grande pièce de vie lumineuse avec un salon cathédrale, ainsi qu’une cuisine semi-ouverte, agrémentée d’un foyer à bois suspendu apportant beaucoup de charme. Elle dispose également de deux chambres de plain-pied, d’une salle de bains et de deux toilettes avec lavabo, ainsi que d’une belle suite parentale avec sa salle d’eau. Chaque chambre bénéficie de sa propre terrasse. À l’étage, une mezzanine surplombe la pièce de vie et offre de nombreuses possibilités d’aménagement (bureau, télétravail, espace jeux…). Vous trouverez également deux garages. À l’extérieur, la propriété s’étend sur un terrain de plus de 2 800 m², dont une partie constructible. Une grande terrasse exposée plein sud, une piscine chauffée permettant d’en profiter une grande partie de l’année, ainsi qu’un espace extérieur soigné avec terrain de pétanque viennent compléter l’ensemble. Un bien agréable à vivre, idéal pour profiter de moments en famille ou entre amis.

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Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 171 m²
  • terrain 2 852 m²
  • séjour 45 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2004
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage central : chaudière (géothermie)
  • Chauffage individuel : cheminée (bois)
  • 2 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • exposition Sud-Est
  • 3 niveau(x)
  • vue Dégagée
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Composition

Composition de ce bien

Etage -1

  • garage 26 m²
  • garage 24 m²

Rez-de-chaussée

  • entrée 3.48 m²
  • cuisine 11.96 m²
  • salon/sejour 45 m²
  • pièce à vivre 16.34 m²
  • chambre 13.93 m²
  • chambre 14.03 m²
  • salle de bain 9.30 m²
  • WC 1.75 m²
  • chambre 15.84 m²
  • 5.48 m²

Etage 1

  • mezzanine 22 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 665 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 723 €

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Ingrid TRIOULIER Négociatrice