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Saint-Étienne-du-Vigan (43420)

Maison de village 5 pièce(s) 3 chambre(s) 83 m²

119 000 €

Réf 3422

Entre rivière (Allier à 2 km) et lac (lac de Naussac à 15 km), à 5 km des premières commodités, ancien corps de ferme comprenant une partie habitation d’environ 83 m² et 252 m² de dépendances. L’habitation se compose, au rez-de-chaussée, d’une pièce de vie avec arrière-cuisine et d’une chambre. Au premier étage, trois chambres, une salle d’eau et un WC. Les combles offrent une superficie aménageable de 48m². Les dépendances, comprenant une étable, une grange et un garage indépendant, complètent ce bien et offrent de nombreuses possibilités selon le projet envisagé. Le tout sur une parcelle de 755 m², entièrement clôturée. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 740 € et 6 460 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 83 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
cuisine séparée
Chauffage individuel : chaudière (fioul)
exposition Sud

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 6.20 m²
cuisine 18.34 m²
salon/sejour 13.83 m²
buanderie 3.89 m²
cave 14.75 m²

Etage 1

WC 1.83 m²
chambre 11.94 m²
chambre 11.36 m²
chambre 8.46 m²
3.65 m²

Etage 2

Grenier 48.05 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente 119 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 500 €

Négociateur ROCHEDY Fabien

07 44 42 02 76

fabien@langogneimmo.net

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