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Langogne (48300)

Maison 16 pièce(s) 11 chambre(s) 335.49 m²

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16655 m²
198 000 €
Réf 3281

Maison de 355 m² habitables sur un terrain de 1,6 hectare en bord de rivière. Située en périphérie de la ville de Langogne, cette grande maison à restaurer entièrement offre un fort potentiel pour divers projets : gîtes, maison familiale, résidence senior, ou investissement locatif. Elle comprend, Au rez-de-jardin : deux appartements indépendants (un T2 et un T3), un garage, une cave et une chaufferie. Au rez-de-chaussée : une loggia, un séjour, une cuisine, deux chambres, un bureau, une salle de bains et un WC. Au premier étage : un palier desservant trois chambres et une salle d’eau. Au deuxième et dernier étage : trois chambres, une cuisine et un WC. Le tout est édifié sur un terrain de 16 655 m² en bord de rivière, offrant un cadre naturel agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 335,49 m²
  • terrain 1,67 ha
  • séjour 16 m²
  • 11 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1957
  • Chauffage central : chaudière (fioul)
  • Chauffage individuel : poêle (bois)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • exposition Sud-Est
  • 4 niveau(x)
  • cave
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Etage -1

  • garage 15.33 m²
  • cave 5.10 m²
  • Local chaudière 3.07 m²
  • Appartement 1 42.28 m²
  • Appartement 2 55.92 m²
  • Dégagements et paliers 8.47 m²

Rez-de-chaussée

  • 14.28 m²
  • entrée 9.43 m²
  • salon 22.86 m²
  • salon/sejour 16.42 m²
  • cuisine 14.19 m²
  • WC 1 2.53 m²
  • chambre 15.10 m²
  • bureau 7.12 m²
  • chambre 10.43 m²
  • Dégagement / Paliers / Escalier 10.09 m²
  • salle de bain 6.36 m²

Etage 1

  • Placard 1.31 m²
  • chambre 16.44 m²
  • 4.90 m²
  • chambre 17.60 m²
  • chambre 12.46 m²
  • Couloir / Palier / Escaliers 11.55 m²

Etage 2

  • WC 1.06 m²
  • chambre 12.66 m²
  • chambre 14.09 m²
  • chambre 13.47 m²
  • Placard 1.81 m²
  • palier 4.51 m²
  • cuisine 2.24 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 198 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 3 500 €

Autour du bien

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Manon PALPACUER-COFFY Négociatrice