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Saint-Alban-sur-Limagnole (48120)

Murs commerciaux 8 pièce(s) 232 m²

5
283 000 €
Réf 3250

Sur le Chemin de Saint Jacques de Compostelle (GR65), Gîte avec une capacité de 10 personnes en plein cœur d’un village.


Murs et fonds de commerce en activité d’une superficie d’environ 283 m², clé en main. Idéal pour les familles, les groupes ou les séjours touristiques, ce gîte présente une forte rentabilité et la capacité d’accueil peut être augmentée.
Le rez-de-chaussée actuellement à usage de salle de restauration avec une cuisine semi professionnelle peut être réaménagé (appartement locatif, petit snacking, …) offrant la possibilité de développer une activité complémentaire.
Le premier étage comprend un séjour donnant sur une terrasse, une cuisine avec bar et salle à mangé et une buanderie.
Au second étage, un salon donnant sur une seconde terrasse, un dortoir avec 4 lits cabane, une chambre double et une salle de douche commune.
Les combles sont aménagés en un dortoir de 4 lits simples et d’une salle de douche.
Une grande cave au sous-sol complète ce bien. Profiter d’un moment de détente sur les deux terrasses au calme exposé Sud-Ouest.

Possibilité d’un crédit vendeur avec droit d’entrée par le propriétaire des lieux

Profitez de cette opportunité commerciale unique

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 232 m²
  • construit en 1948
  • Chauffage central : radiateur (fioul)
  • 5 niveau(x)
  • 3 étage(s)

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires inclus 283 000 €
Taxe foncière annuelle 1 791 €

Composition

Composition de ce bien

Etage -1

  • cave 15 m²
  • Chaufferie 11.3 m²
  • garage 62.3 m²

Rez-de-chaussée

  • Salle à manger 68.95 m²
  • Dégagement 6.11 m²
  • Cuisine 10.4 m²
  • WC 1.65 m²
  • Cellier 3.8 m²

Etage 1

  • palier 5 m²
  • WC 2.4 m²
  • Buanderie 5 m²
  • Séjour 38.6 m²
  • Terrasse 1 22.1 m²
  • salon 20 m²

Etage 2

  • palier 1.47 m²
  • salon 11.5 m²
  • Chambre 1 15.4 m²
  • Chambre 2 11.15 m²
  • 10 m²
  • Terrasse 2 23.5 m²

Etage 3

  • Comble 21.2 m²

Autour du bien

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