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Le Puy-en-Velay (43000)

Immeuble 150 m² 4 etage(s)

138 000 €

Réf 3309

À VENDRE - Immeuble de 150 m² au cœur du Puy-en-Velay, idéal investisseur ! Situé en plein centre-ville du Puy-en-Velay, sur le départ du célèbre chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, cet immeuble de 150 m² environ répartis sur 4 étages offre un fort potentiel ! Ancien restaurant, il dispose encore de son matériel professionnel (possibilité de vente avec ou sans, selon votre projet). Sa bonne visibilité et son emplacement stratégique en font un lieu parfait pour :

De la location saisonnière ou annuelle
Un projet de chambres d’hôtes
Une activité commerciale ou restauration
Quelques travaux sont à prévoir pour optimiser le bien selon vos besoins.

Surface : environ 150 m², 6 niveaux, fort potentiel locatif, bonne rentabilité possible,emplacement de choix, très touristique

Prix attractif, idéal pour investisseur ou commerçant souhaitant s’installer au cœur du Puy-en-Velay !

Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite !

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 350 € et 3 220 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 150 m²
séjour 48 m²
3 chambre(s)
2 salle(s) de bain
construit en 1948
6 niveau(x)
4 étage(s)
quartier CENTRE VILLE, ECOLES - LYCEES, Gare, PROCHE CENTRE VILLE, ZONE COMMERCIALE

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salon/sejour 31.63 m²

Etage 1

WC 2.10 m²
cuisine 16.39 m²
annexe 6.99 m²

Etage 2

salon/sejour 17.46 m²
buanderie 3.08 m²
bureau 1.58 m²

Etage 3

chambre 11.20 m²
dressing 3.66 m²
WC 1.20 m²
salle de bain 5.61 m²

Etage 4

chambre 8.14 m²
salle de bain 3.74 m²
chambre 11.76 m²
mezzanine 11.90 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente 138 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 500 €

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