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Châteauneuf-de-Randon (48170)

Propriete 16 pièce(s) 11 chambre(s) 404 m²

2
5
2710 m²
570 000 €
Réf 3224

Grande maison en pierres de taille de 404 m², située au cœur de la Margeride sur une parcelle de terrain de 2 710 m², à deux pas des Lacs de Charpal et Naussac et du Mont Lozère . Adepte de Vélo ou même de randonnée, cette belle propriété bénéficie d'un emplacement idéale, proche de différent chemin de randonnée, comme le célèbre chemin de Stevenson (GR70).

Exploité auparavant en maison d’hôtes, l'établissement peut accueillir jusqu’à 14 personnes uniquement dans la maison et 6 personnes dans le gîte indépendant. La maison principale comprend : Une grande pièce de vie d'environ 110 m², avec une cuisine ouverte entièrement équipée, huit chambres, cinq salles d'eau, une salle de bain. Le gîte est quant à lui composé d'un salon, une cuisine, trois chambres spacieuses dont une sur mezzanine, une salle de bain ainsi qu'une terrasse privative exposée Sud-Est.

Coté extérieur, ce bien d'exception offre un terrain de plus de 2 500 m² avec différents espaces : terrain de pétanque, kota grill et sauna ainsi qu'un double garage.

Cette belle bâtisse peut convenir pour une grande famille, ou bien pour une nouvelle vie et commencer une entreprise familiale en tant que gîte et maison d’hôtes. Son emplacement stratégique à proximité d'un axe principale (Lyon-Toulouse) qui augmente une rentabilité avec le passage de potentiels touristes.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 404 m²
  • terrain 2 710 m²
  • 11 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • 5 salle(s) d'eau
  • construit en 1790
  • kitchenette (équipée)
  • Chauffage central : chaudière (granules)
  • 2 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • exposition Sud
  • 3 niveau(x)
  • cave
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 77 m²
  • buanderie 9.88 m²
  • 4.41 m²
  • salon/sejour 35.16 m²
  • Local chaudière 11.8 m²
  • cave 20.06 m²
  • Salle de Bain 1 5.65 m²
  • WC 1.42 m²
  • Chambre 1 24.57 m²
  • Salle d’eau 1 6.03 m²
  • Chambre 2 19.17 m²
  • Chambre 3 10.25 m²
  • Chambre 4 13.73 m²
  • Chambre 5 13.87 m²
  • Salle d’eau 2 5.8 m²
  • Chambre 6 9.81 m²
  • Salle d’eau 3 7.8 m²
  • Chambre 7 15.03 m²
  • Chambre 8 13.4 m²
  • Salle d’eau 4 6.14 m²
  • Chambre 9 9.62 m²
  • cuisine 19.93 m²
  • salle de bain 5.65 m²
  • WC 1.54 m²
  • chambre 14.14 m²
  • salon/sejour 15.77 m²
  • chambre 13.96 m²
  • chambre 7.43 m²
  • chambre

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 570 000 €
Taxe foncière annuelle 2 100 €

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