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Grandrieu (48600)

Immeuble 350 m²

129 000 €

Réf 3526

Situé au cœur d'un village de la Margeride, à proximité des commerces et des services accessibles à pied, cet immeuble de rapport se compose de huit appartements répartis sur quatre niveaux, comprenant cinq appartements F2, un appartement F3 et deux appartements F1 bis. Chaque appartement dispose d'un balcon, d'un chauffage individuel au gaz ainsi que d'un compteur électrique indépendant. En sous-sol, vous trouverez un garage et des caves pour une surface totale d'environ 81 m² Les combles sont aménageables et un terrain est situé à l'arrière de l'immeuble, complété par une terrasse à l'avant Les appartements sont actuellement exploités en location saisonnière. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin d'exploiter pleinement le potentiel de cet ensemble. Idéal pour un projet d'investissement locatif.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 754 € et 2 372 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 350 m²
terrain 343 m²
9 chambre(s)
cuisine séparée
Chauffage individuel : chaudière (gaz)
1 garage(s)
exposition Sud-Ouest
5 niveau(x)
terrasse

Financier

Informations financières

Prix de vente 129 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 3 125 €

Négociateur TRIOULIER Ingrid

07.71.56.18.34

ingrid@langogneimmo.net

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Ingrid TRIOULIER Négociatrice

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