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Saugues (43170)

Maison 9 pièce(s) 5 chambre(s) 215 m²

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568 m²
279 000 €
Réf 3337

Au cœur d’un village étape sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, superbe propriété en pierres construite en 1860. Sa surface habitable d’environ 215 m² répartie sur 3 niveaux offre le charme de l’ancien et un style contemporain.

Caractéristiques :
  • Un salon, une bibliothéque, une salle à manger avec un cantou et un cuisine
  • Cinq chambres dont une avec salle d'eau/WC
  • Une salle de bains/WC
  • Combles aménageables
  • Toiture en ardoise de Corrèze
  • Terrain clos de 380 m² avec un accés véhicules
  • Dépendance mitoyenne de 226 m² sur 2 niveaux qui communique avec la maison d'habitation (toiture et murs neufs) et qui offre de multiples possibilités : gîtes, appartements, ateliers ou agrandissement de l’habitation principale.

Points forts :

  • Fort potentiel pour un projet de chambres d’hôtes ou locatif
  • Village étape très fréquenté par les pèlerins
  • Bâtisse authentique avec du cachet
  • Terrain agréable

Quelques travaux de rafraîchissement sur l'habitation principale sont à prévoir et libre à votre imagination pour aménager la dépendances selon vos envies.

Amoureux des belles pierres et des projets de caractère, cette batisse saura vous séduire.

Bien plus qu’une maison, un voyage dans l’histoire : cette propriété abrite de splendides catacombes, un atout exceptionnel !

Contactez-nous pour plus de renseignements et une visite.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 215 m²
  • terrain 568 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1860
  • exposition Sud-Est
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 5 niveau(x)
  • cave

Composition

Composition de ce bien

Etage -1

  • cave 75.54 m²

Rez-de-chaussée

  • entrée 5.04 m²
  • Salle à manger 19.28 m²
  • cuisine 7.03 m²
  • salon 17.18 m²
  • bibliothèque 25.11 m²
  • Dégagement 3 m²
  • annexe 113 m²

Etage 1

  • Dégagement 8.37 m²
  • bureau 14.78 m²
  • Chambre 1 21.31 m²
  • Chambre 2 24.64 m²
  • 8.78 m²
  • annexe 113 m²

Etage 2

  • Chambre 3 22.89 m²
  • Chambre 4 23.94 m²
  • Chambre 5 13.71 m²
  • salle de bain 10.93 m²
  • Dégagement 16.33 m²

Etage 3

  • Combles aménageables

Financier

Informations financières
Prix de vente 279 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 928 €

Autour du bien

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