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Pradelles (43420)

Maison de village 3 pièce(s) 2 chambre(s) 72 m²

74 990 €

Réf 3362

Maison de village d'environ 72 m² habitables située au cœur de Pradelles (43). Elle comprend : Au sous-sol : Une grande cave/chaufferie. Au rez-de-chaussée : Une cuisine ouverte sur le séjour, une salle de bains, des WC indépendants et un garage. Au premier étage : Deux chambres avec balcons, desquels vous pourrez profiter d'une belle vue dégagée sur le lac de Naussac. Au deuxième et dernier étage : Des combles aménageables (46 m²), parfaits pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins. Des travaux de rénovation ont été réalisés en 2023 (peintures, menuiseries, électricité, plomberie).Vivez dans un cadre agréable, à proximité à pied des premières commodités, au sein d'un village classé "Plus Beau Village de France".

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 350 € et 4 590 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 72 m²
carrez 72 m²
séjour 9,80 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
cuisine américaine (semi-équipée)
Chauffage central : chaudière (fioul)
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
1 garage(s)
exposition Sud-Ouest
2 côté(s) mitoyen(s)
4 niveau(x)
vue Lac de Naussac

Composition

Composition de ce bien

Etage -1

Cave / Chaufferie 50 m²

Rez-de-chaussée

cuisine 10.70 m²
salon/sejour 9.80 m²
garage 9.40 m²
salle de bain 4.10 m²
WC 1.35 m²
chambre 20 m²

Etage 1

chambre 14.50 m²
WC 1.35 m²

Etage 2

Combles 46 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente 74 990 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 484 €

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Autour du bien

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