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Pradelles (43420)

Maison 13 pièce(s) 6 chambre(s) 375 m²

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5
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390 000 €
Réf 3296

À Pradelles, classé parmi les plus beaux villages de France, découvrez cette grande maison de 375 m2 habitables, implantée sur un vaste terrain de 1,2 hectare avec une source privée. Situé en bordure du chemin de Stevenson (GR70) ce bien est idéal pour un projet de gîte ou de chambres d’hôtes. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une chambre, un espace bien-être avec sauna, jacuzzi et salle d’eau ; une cave, une chaufferie, un grand triple garage ainsi qu'un studio indépendant avec accès direct à un jardin de plus de 300 m². À l’étage, de plain-pied avec des espaces extérieurs aménagés et arborés (terrain de pétanque, terrasse, guinguette...), vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine entièrement aménagée et équipée, deux chambres, une salle d’eau, un dressing et une buanderie. Un appartement de type 3 complète l’ensemble : il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres et trois salles d’eau avec WC. Le deuxième et dernier étage comprend une mezzanine et une grande suite parentale avec douche et baignoire balnéo. Ce bien rare constitue une opportunité idéale pour développer une activité touristique ou accueillir confortablement une grande famille.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 375 m²
  • 6 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 5 salle(s) d'eau
  • cuisine américaine (équipée)
  • 2 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 3 niveau(x)
  • vue Village de Pradelles
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • Studio - Pièce de vie 49 m²
  • Studio - Salle d\'eau 4 m²
  • Studio - WC 2.56 m²
  • entrée 21 m²
  • Chaufferie 6 m²
  • cave 12.15 m²
  • chambre 15.08 m²
  • espace bien-être 20.30 m²
  • garage 80 m²

Etage 1

  • pièce à vivre 37.11 m²
  • chambre 12.90 m²
  • chambre 17.30 m²
  • dressing 7.55 m²
  • 8.47 m²
  • Pallier/Entrée 11.50 m²
  • buanderie 6.86 m²
  • Appartement T3 - Pièce de vie 41.90 m²
  • Appartement T3 - Chambre 1 17 m²
  • Appartement T3 - Salle d\'eau 1 4.20 m²
  • Appartement T3 - Chambre 2 15 m²
  • Appartement T3 - Salle d\'eau 2 4.18 m²
  • Appartement T3 - Salle d\'eau 3 6.43 m²
  • Appartement T3 - Sas d\'entrée 6.57 m²

Etage 2

  • Suite parentale 63 m²
  • mezzanine 28.39 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 390 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 541 €

Autour du bien

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