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Thoras (43170)

Maison 12 pièce(s) 6 chambre(s) 265 m²

4730 m²

269 000 €

Réf 3367

Située sur la commune de Thoras, à seulement 2 km du chemin de Saint-Jacques de Compostelle, cette grande propriété est idéale pour un projet d’accueil touristique ou une résidence familiale avec de beaux volumes.

Capacité actuelle : 20 couchages
Cuisine entièrement équipée
Chauffage par chaudière à granulés
Terrain de 4 000 m² dont 3 400 m² constructibles
Grand garage et dépendances aménageables, permettant d’envisager un développement supplémentaire en couchages ou activités annexes
Transport scolaire à proximité immédiate, écoles à 12 minutes sur Saugues
Propriété vendue meublée, prête à accueillir vos hôtes ou à démarrer une nouvelle vie à la campagne

Ce bien offre un emplacement privilégié, entre calme, nature et proximité des circuits de randonnées renommés. Son potentiel pour un projet de gîte ou chambres d’hôtes est indéniable.Une opportunité rare à découvrir rapidement !

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 940 € et 5 390 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 265 m²
terrain 4 730 m²
séjour 48 m²
6 chambre(s)
3 salle(s) d'eau
construit en 1948
cuisine américaine
1 garage(s)
1 côté(s) mitoyen(s)
3 niveau(x)
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Etage -1

garage 150 m²

Rez-de-chaussée

salon/sejour 25.25 m²
WC 1.21 m²
1.75 m²
4.63 m²
Dortoir 21.53 m²
chambre 20.09 m²
cuisine 28.05 m²
Garde mange 13.66 m²
buanderie 1.50 m²
WC 1.27 m²
Salle à manger 22.24 m²
bureau 22.88 m²

Etage 1

salon/sejour 23.30 m²
Chambre parentale 20.60 m²

Etage 2

WC 2.04 m²
chambre 17.56 m²
chambre 13.60 m²
chambre 11.60 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente 269 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 169 €

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