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Pierrefiche (48300)

Ferme 6 pièce(s) 4 chambre(s) 105 m²

1
2065 m²
3
129 000 €
Réf 3430

Situé dans un hameau de la commune de Pierrefiche, à seulement 10 minutes du lac de Naussac et 15 minutes de Langogne, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités. Il se compose d'une maison d’habitation qui comprend au rez-de-chaussée un séjour, une cuisine, une salle d’eau, un WC et une chaufferie. A l’étage, 4 chambres (dont une avec un point d'eau), une pièce d’eau (lavabo et WC) ainsi qu'une cave en sous sol, un atelier et trois garages de 15 m² à 18 m². Côté dépendances, vous découvrirez deux granges/étables de 130 m² et 145 m² sur deux niveaux. Cet ensemble offre de vastes espaces à aménager selon vos envies. Le tout est agrémenté de trois terrains, non attenant (130 m², 420 m² et 735 m²), parfait pour profiter des beaux jours et créer un espace extérieur convivial. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent une propriété avec du potentiel d’aménagement, dans un cadre calme et proche de la nature.


Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 105 m²
  • terrain 2 065 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • Chauffage central : chaudière (fioul)
  • Chauffage individuel : poêle (bois)
  • 3 garage(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 2 niveau(x)
  • 1er étage
  • cave

Composition

Composition de ce bien

Etage -1

  • cave 27 m²

Rez-de-chaussée

  • entrée 2.16 m²
  • cuisine 18.93 m²
  • cellier 14.34 m²
  • WC 1.50 m²
  • Chaufferie 12.03 m²
  • 4.94 m²
  • véranda
  • appenti 13 m²

Etage 1

  • Dégagement 10.14 m²
  • chambre 10.33 m²
  • chambre 10.47 m²
  • chambre 7.84 m²
  • chambre 12.41 m²
  • chambre 10.58 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 129 000 €
Prix net vendeur 120 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 120 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,5 %
Taxe foncière annuelle 403 €

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Ingrid TRIOULIER Négociatrice