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Langogne (48300)

Immeuble 300 m² 3 etage(s)

89 000 €

Réf 3513

Amateur de rénovation, cet immeuble sera votre prochain défi !

Idéalement situé à Langogne, à deux pas des établissements scolaires et des premières commodités, cet immeuble est une belle opportunité pour les investisseurs en quête d’un nouveau projet. Il se compose de trois niveaux d’environ 100 m² chacun, soit près de 300 m² pour le bâtiment principal, auxquels s’ajoutent des dépendances. Ces volumes offrent de nombreuses possibilités d’aménagement et pourraient convenir à la création de plusieurs logements. Ce bien bénéficie de deux accès indépendants, dont l’un est situé sur l’avenue principale, offrant une visibilité optimale pour un éventuel local commercial.

Un bien au fort potentiel, idéal pour donner vie à un nouveau projet au cœur de Langogne !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE non concerné

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 300 m²
carrez 300 m²
exposition Sud-Est
4 niveau(x)
Nombre de niveaux : 3 étage(s)
cave
quartier CENTRE VILLE

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

Pièce 1 11.16 m²
Pièce 2 11.39 m²
Sanitaires 6.13 m²
Pièce 3 43.83 m²
Pièce 4 8.23 m²
Cour 30 m²
Chaufferie 7.09 m²
cave 20 m²

Etage 1

Pièce 1 11.49 m²
couloir 8.43 m²
Dégagement 13.20 m²
Pièce 2 12.83 m²
Pièce 3 10.52 m²
Pièce 4 6.08 m²
WC 3.69 m²
Pièce 5 16.20 m²
Pièce 6 12.70 m²
Local technique 5.25 m²
Atelier 29.41 m²

Etage 2

garage 30.49 m²
Pièce 1 28.90 m²
Pièce 2 16.98 m²
Pièce 3 et 4 22.09 m²
Pièce 5 10.50 m²
Pièce 6 18.06 m²

Etage 3

Grenier 1 75.71 m²
Grenier 2 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente 89 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 608 €

Négociateur PALPACUER-COFFY Manon

07 88 16 97 01

manon@langogneimmo.net

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