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Langogne (48300)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 120 m²

Name: AGENCE IMMOBILIERE LANGONAISE
Address: 7 boulevard Charles de Gaulle, Langogne, 48300
Telephone: Langogne
Price range: €€€

894 m²

239 000 €

Réf 3332

Maison d'environ 120 m² habitables, édifiée dans un quartier calme et résidentiel à 5 minutes à pied du centre-ville de Langogne. Construite en 1977, puis restaurée et modernisée au fil des ans, elle comprend, au premier étage, un séjour traversant de 29 m², une cuisine séparée entièrement aménagée, trois chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC. Au rez-de-chaussée, elle offre un appartement de type 2 indépendant de 32 m², idéal pour générer un revenu locatif ou accueillir famille et amis. Un garage de plus de 50 m² avec porte sectionelle électrique ainsi qu’une buanderie complètent les espaces intérieurs. La maison est implantée sur un terrain de 900 m², entièrement clôturé et partiellement arboré. Confort, calme et potentiel revenu locatif à 5 minutes du centre-ville !

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 360 € et 4 620 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 120 m²
carrez 120 m²
terrain 894 m²
séjour 29 m²
4 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
construit en 1977
cuisine séparée (équipée)
1 garage(s)
1 parking(s)
exposition Est-Ouest
3 niveau(x)
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

garage 51.35 m²
buanderie 8.65 m²
T2 16 m²
T2 12.71 m²
T2 3.40 m²
T2 0.97 m²

Etage 1

entrée 4.38 m²
Dégagement 3.32 m²
salon/sejour 29.60 m²
cuisine 9.71 m²
chambre 9.02 m²
chambre 14.68 m²
chambre 10.92 m²
5.26 m²
WC 1.27 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente 239 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 823 €

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