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Langogne (48300)

Duplex 5 pièce(s) 3 chambre(s) 82.2 m²

129 000 €

Réf 3423

À deux pas du centre-ville, des écoles et des infrastructures sportives, appartement en duplex de 82 m² situé dans une copropriété de 3 logements. En très bon état et parfaitement fonctionnel, il comprend une entrée, une cuisine séparée, un salon lumineux, trois chambres (de 8 à 13 m²), deux salles d’eau dont une avec WC, un WC séparé et une grande mezzanine de 16 m² baignée de lumière, idéale pour un bureau, une bibliothèque ou un espace détente. En bonus : un garage de 30 m² avec porte sectionnelle électrique, deux caves (8 et 10 m²) et une parcelle de jardin privative de 39 m². Un bien complet, qui allie confort, espace et proximité immédiate de toutes les commodités.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 920 € et 2 640 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 82,20 m²
carrez 82,20 m²
séjour 11 m²
3 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
cuisine séparée (semi-équipée)
1 garage(s)
exposition Sud-Est
1 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
3 étage(s)
cave
quartier PROCHE CENTRE VILLE

Composition

Composition de ce bien

Etage -2

cave 10.24 m²
garage 29.96 m²
cave 8.43 m²

Rez-de-chaussée

entrée 5.6 m²
cuisine 7.29 m²
salon/sejour 11.77 m²
chambre 13.21 m²
bureau 7.88 m²
3.84 m²
WC 0.77 m²

Etage 1

mezzanine 16.75 m²
3.12 m²
chambre 10.53 m²
couloir 1.44 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 3,4,7
Nombre de lots 7
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente 129 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Négociateur PALPACUER-COFFY Manon

07 88 16 97 01

manon@langogneimmo.net

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