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Langogne (48300)

Maison 8 pièce(s) 5 chambre(s) 189 m²

2
355 m²
1
234 000 €
Réf 3301

Maison de 189 m² habitables, construite en 1965 puis rénovée en 2020. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un garage, d’une chaufferie ainsi que d’un studio indépendant, idéal pour générer un revenu locatif, installer un local ou un atelier professionel. Au premier étage la partie principale de l’habitation comprend un séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne, aménagée et équipée, deux grandes chambres d’environ 14 m², une salle d’eau et un WC indépendant. Le deuxième étage est composé de deux chambres supplémentaires, un bureau, une salle d’eau, un WC et quatre greniers. À l’extérieur, un agréable jardin exposé Est complète le bien. Située à seulement 500 mètres du centre-ville de Langogne et à moins d’un kilomètre de la zone commerciale, cette maison allie confort, volumes généreux, fonctionnalité tout en offrant des prestations de qualité.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 189 m²
  • terrain 355 m²
  • 5 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • 1 garage(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 3 niveau(x)
  • quartier PROCHE CENTRE VILLE

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • pièce à vivre 25.15 m²
  • 4.50 m²
  • Chambre 1 10.10 m²
  • entrée 6.10 m²
  • garage 17.50 m²
  • Chaufferie 15.41 m²
  • WC 1 m²

Etage 1

  • Dégagements et couloirs 9.75 m²
  • salon/sejour 29.15 m²
  • cuisine 13.87 m²
  • 4.85 m²
  • WC 1.85 m²
  • Chambre 2 14.04 m²
  • Chambre 3 14.40 m²

Etage 2

  • Chambre 4 12.45 m²
  • Chambre 5 11.677 m²
  • bureau 13.95 m²
  • Dégagement et couloir 6.15 m²
  • bureau 13.95 m²
  • Greniers (4) 21.3 m²
  • WC 2.90 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 234 000 €
Taxe foncière annuelle 1 550 €

Autour du bien

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